企業(yè)辦公室分為租賃和購買兩種模式,那么在購買的時候,是以個人名義購買好呢?還是以公司的名義購買好呢?下面為大家介紹,購買辦公樓以單位名義購買,還是以個人的名義購買,有什么區(qū)別?
問
購買辦公室是公司名義還是個人名義好?
答
1:公司購買的好處:可以作為公司的資產(chǎn),提取折舊,減少公司的企業(yè)所得稅;
2:公司購買的壞處:作為公司的資產(chǎn),以后公司破產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)糾紛的時候,房子是抵債資產(chǎn)的一部分,而且以后轉(zhuǎn)回個人名下時候,要按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交相關(guān)的稅費;
3:個人購買的好處:屬于私人財產(chǎn),在公司破產(chǎn)清算的時候,這個仍屬于你個人的財產(chǎn),不會被清算,如果不是個人性質(zhì)的企業(yè),比如一人公司,就不會涉及這房子。
稅務(wù)方面
個人購房
稅費支出=契稅3.75萬(250萬×1.5%)+營業(yè)稅13.75萬(250萬×5.5%)+個人所得稅2.5萬(250萬×1%)=20萬元【來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考】
單位購房
稅費支出=契稅7.5萬(250萬×3%)+營業(yè)稅13.75萬(250萬×5.5%)+個人所得稅2.5萬(250萬×1%)+房產(chǎn)稅2.1萬(250萬×70%×1.2%)+印花稅0.125萬(250萬×0.5%。)=25.975萬元【來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考】
購房要求
1:企業(yè)購房必須一次性付款,不能按揭;
2:個人購房可以按揭;
3:企業(yè)購房一般沒有地區(qū)限制,也就沒有所謂的限購城市,個人購房很多城市需要本地戶口。
溫馨提示
在文章的最后為大家總結(jié),現(xiàn)在大家的做法一般是:小公司,寫個人;大公司,寫公司,但是具體的還是要看企業(yè)的具體情況決定,建議大家還是尋找律師咨詢清楚,避免出現(xiàn)不可控的事情。
分享標(biāo)題:買辦公室個人名義買好和公司名義買好
本文來源:http://m.newbst.com/hangye/bangongkongjian/n32955.html
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