為了符合即將出臺的群租房人均使用面積不低于7.5平方米的規(guī)定，位于海淀區(qū)六郎莊的“膠囊公寓”在開張一個月后不得不另謀新址。然而，對于公寓設(shè)計者、78歲的黃日新來說，盡管至今還沒有有關(guān)部門就此事聯(lián)系他，但仍然堅守“膠囊公寓”的租客們并不支持他的搬家計劃。“膠囊公寓”產(chǎn)業(yè)化理想已經(jīng)顯得越來越遙不可及。
租客如果搬走就告違約
昨日下午，記者來到位于北四環(huán)六郎莊五間樓47號的“膠囊公寓”，這是一棟較新的三層公寓式樓房，專門對外出租。在管理員小何的指引下，記者看到3間房子共8個“膠囊”，其中有4個已經(jīng)被騰空。據(jù)介紹，現(xiàn)在只有4位租客不愿搬走。
租客“黑駱駝”住在其中的一個“膠囊”里已經(jīng)快1個月了，他告訴記者，從最開始的熙熙攘攘，到現(xiàn)在的門可羅雀，“膠囊公寓”的熱度似乎已經(jīng)冷卻。目前只聽說1個租客愿意跟黃日新搬家，他和留下來的3個租客都還沒有決定。“他(指黃日新)的想法是挺好，但看來是國家不支持。而且他弄的‘豪華版膠囊公寓’已經(jīng)違背了我們的初衷。”
據(jù)“黑駱駝”介紹，當初由黃日新牽頭、8位租客組成的“中國膠囊公寓文化及產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”，對“膠囊公寓”的意義有著明確界定，就是改善和推動城市弱勢群體的住宿條件及生存狀況。然而，黃日新最新推出的“豪華版”似乎已經(jīng)無法套用這條概念。“豪華版”1900元的月租針對的是白領(lǐng)和中高收入者，不是低收入人群。但他打著“膠囊公寓”的名號，用自己的私產(chǎn)出租，而且是2008年就已經(jīng)改造完成，明顯是背離了主旨。一旦他單方面決定搬遷，剩下的租客將以違約向法院起訴。
公寓主人搬家是擔心新政策出臺
面對租客的不理解，公寓主人黃日新也有自己的說法。“我這樣是為了更好地把‘膠囊公寓’辦下去，他們不搬家就是‘釘子戶’。”他告訴記者，因為群租房人均使用面積的規(guī)定雖然目前還沒有正式下發(fā)，“但肯定是板上釘釘?shù)氖隆保峒沂菫榱税匆?guī)定辦事。
根據(jù)本市最新公布的《關(guān)于修改〈北京市房屋租賃管理若干規(guī)定〉的決定(草案)》規(guī)定，租住成套住宅的，人均使用面積不得少于7.5平方米，租住平房的，人均使用面積不得少于4平方米。而“膠囊公寓”的人均使用面積僅有5.5平方米(雙人間)和3.7平方米(三人間)。黃日新決定將六郎莊的“膠囊公寓”搬遷，初步定在清華大學(xué)西門的一處平房，兩間房各有16平方米。搬家后，他將在每個房間里各安置4個“膠囊”，可供8個人居住，每人使用面積4平方米，正好符合政策。據(jù)他介紹，目前已有一位六郎莊的租客愿意搬家。
而對于“豪華版膠囊公寓”，他表示，推出“豪華版”是為了根據(jù)不同階層收入情況，滿足不同人群的需要，和六郎莊的“廉價版”并不沖突。“關(guān)鍵還是如何在不違反國家規(guī)定的前提下更好地服務(wù)，我對‘膠囊公寓’的前景還是充滿信心。”他說。
調(diào)查有關(guān)部門監(jiān)管缺失
自從“膠囊公寓”推出1個多月以來，引起了社會的廣泛關(guān)注，然而，從最初的爭議到最新的搬遷，自始至終沒有一個政府部門對“膠囊公寓”進行監(jiān)管。
據(jù)黃日新介紹，1個多月來，他接到過無數(shù)個電話，全部都是關(guān)注“膠囊公寓”的市民、租客和媒體記者，始終沒有一個來自政府部門的電話。安定門“豪華版”的租客告訴我，曾經(jīng)來了兩位派出所民警，里里外外看了一圈，只是對隔斷的防火提出了意見。但既沒有開出整改通知，也沒有聯(lián)系過我。他表示，六郎莊的“膠囊公寓”至今也沒人來查過。
黃日新的話得到了房東王先生的證實。據(jù)他介紹，“膠囊公寓”開張一個多月，來的都是媒體和參觀的市民，沒有一個部門上門檢查或了解情況。當?shù)嘏沙鏊扇藖碜鲞^出租房情況登記，留下了一個登記簿。在這個由海淀區(qū)公安分局和海淀區(qū)流管辦聯(lián)合印發(fā)的“租住人員登記簿”上，記者只看到了一名租客的登記信息和身份證復(fù)印件，其余都是空白。據(jù)王先生介紹，六郎莊由于地處城鄉(xiāng)結(jié)合部，村里很多民房都用來出租，所以這個登記簿幾乎每家都有。
記者又來到村委會辦公室，卻沒有找到主管的村干部，工作人員告訴記者，村里很多出租房，村委會基本不管。
對于“膠囊公寓”的管轄權(quán)限，記者又聯(lián)系了一些相關(guān)部門，都無法給出確切的回應(yīng)。公安機關(guān)表示，公安部門只對出租人和承租人有管轄權(quán)限，還有就是消防等是否符合要求，至于房屋改建等不屬于公安的管轄范圍。而市建委的工作人員則回應(yīng)，建委只能對房屋的修建進行管理，對于房屋建成后的出租情況則不在建委的管轄之內(nèi)。市城市流動人口管理辦公室的工作人員則表示，不清楚具體的管轄情況。

本文標題：膠囊公寓”搬家 租客不愿退房
分享網(wǎng)址：http://m.newbst.com/hangye/banjia/n82413.html

聲明：本網(wǎng)站發(fā)布的內(nèi)容（圖片、視頻和文字）以用戶投稿、用戶轉(zhuǎn)載內(nèi)容為主，如果涉及侵權(quán)請盡快告知，我們將會在第一時間刪除。文章觀點不代表本網(wǎng)站立場，如需處理請聯(lián)系客服。電話：028-86922220；郵箱：631063699@qq.com。內(nèi)容未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，或轉(zhuǎn)載時需注明來源： 創(chuàng)新互聯(lián)