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關(guān)于房屋安全鑒定等級(jí)劃分的四個(gè)等級(jí)事項(xiàng)

房屋安全鑒定等級(jí)

房屋安全鑒定已逐漸被大眾所熟悉,當(dāng)房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)很多的客戶朋友都會(huì)想到委托東莞房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定,房屋安全鑒定的主要工作就是對(duì)房屋的建造材料、使用情況、結(jié)構(gòu)性能等進(jìn)行專業(yè)的檢測(cè)鑒定,并通過(guò)數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗(yàn)判斷出具房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)。

近日的客戶常咨詢,房屋安全性鑒定是怎么劃分的,分為幾個(gè)等級(jí)?其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由國(guó)家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定,危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度,結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì),經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估,可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí),其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。

那么今天我就將《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的等級(jí)劃分給大家詳細(xì)列出來(lái),供大家參考:

A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。

C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,一般需要加固或局部改造。

D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房,一般應(yīng)整體拆除。

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