對于很多酒店改造項目來說,通過改造,許多酒店擺脫了改造前的經營困境,重新贏得了市場。但是,也有個別酒店由于改造前的定位不準、考慮不周等原因而失敗的。因此在做酒店改造的時候我們要清楚酒店改造的套路,了解改造的形式。
這種改造形式是目前市面上較為常見的,這種改造一般在酒店經營5年左右,由于建筑內部裝潢,設備等硬件設施陳舊損耗,或者不符合當前消費需求,為了適應市場的需要而進行的。
這種改造一般以局部或者小范圍進行,通過更換部分硬件設備與裝潢材料,或者對原有的裝飾進行重新設計,材料選用當今流行的元素來實現。這種改造一般不會影響酒店整體的經營,對于酒店形成的整個格局和經營風格不會有太大的變化。
這種改造通常是大范圍甚至需要酒店停業來進行,投資上和翻新改造相比也要大,改造后的酒店風格會有較大的變化。這類改造往往是以前期市場調研為基礎,結合當前消費需求,對酒店各個空間進行重新設計裝修。在改造的時候對于建筑原有消防、水電等結構不做變化。在施工的時候要注意建筑規劃和環保性原則。
這種改造一般由兩種原因:一是由于酒店的業主或管理方的更換,二是加盟品牌酒店應品牌方的要求來進行的。這類改造不但耗時長,改造范圍廣,且資金的投入也非常之大。
做規范化改造的計劃時除了要關注經營性改造所注意的問題外,還必須在工期、資金、硬件的基礎條件等方面考慮充分,特別是資金的籌集,尤其是那些邊改造邊籌資的工程,計劃一定要詳細、周密,要完全理解管理公司或者品牌方對軟件和硬件的不同要求,不要由于資金的原因影響計劃的實施。
改造的過程是個復雜的系統工程,影響酒店改造成功的因素很多,要分清改造的種類,合理規范進行
網站題目:酒店改造設計規范化須知
新聞來源:http://m.newbst.com/hangye/jiudiansj/n32147.html
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