近日，寶雞市自然資源與規劃局公布了寶平路一舊城改造項目紫汀佳苑的項目規劃信息。

公示信息顯示該項目位于金臺區寶平路39號院，四至為寶平路以西，暴家莊以東，原電子儀表技工學校用地以北，金豐路以南，總用地面積為93.122畝，其中二類居住用地81.386畝，代征城市道路4.236畝，代征消防設施用地7.500畝。

此次公示的部分為涉及的安置樓部分，具體為4棟26層住宅樓（總高為79.80米），1棟24層住宅樓及部分配套設施（含社區、物業用房、文化活動站及公廁），安置樓地上總建筑面積為72914.41平方米

在2021年寶雞市初步安排市級重點項目602個，總投資4054億元，年度計劃投資1027億元，而這些項目中其中就包含了紫汀佳苑舊城改造項目。

據了解該項目占地103畝，總建筑面積25萬平方米，擬建高層住宅15棟，配套建設商業等其他建筑。

目前關于安置樓棟的部分規劃信息依據公示，相信該項目建設不久就會迎來新動態。

除了該項目寶雞目前還有十多個就城改造項目正在建設中，包括渭濱區文化路片區舊城改造項目、金臺區長青片區改造項目、紫汀苑舊城改造項目、尚璟?和園項目（聯盟二組改造項目）等等。

金臺區群眾路片區城中村改造項目

群眾路片區棚戶區改造項目是今年市區重點棚改項目，改造范圍涉及五星村、北庵村一組和柳溝村地質災害戶共計1170戶、2164人，拆遷房屋近12.4萬平方米。

該項目總投資15億元，規劃總建筑面積65.9萬平方米，其中商業面積8.6萬平方米。建設多層62棟、高層29棟，共建設套數5800套，項目配套建設商業中心、幼兒園、社區等設施。

項目建成后，將對群眾路片區居民生活環境的改善、提升城市形象具有十分重要的意義。

長青片區棚戶區改造項目

長青片區棚戶區改造項目涉及長青村及周邊居民共938戶，其中村民及祖居戶共317戶共838人，居民621戶。預計2023年初，900余戶群眾將搬進設施一新、環境優美的新居。

此次改造項目規劃用地面積191畝，建設用地149畝，規劃總建筑面積349376平方米。新建的小區還設有地下停車場、游園綠地廣場、小區居民出門購物也十分方便。根據整體規劃，在改造區域附近還配套小學、幼兒園等公共服務設施。項目的實施將打通經二路與新福二路，有效解決新福園片區交通擁堵問題。

渭濱區文化路片區舊城改造項目

項目位于新華南巷以東、文化路以西、新華巷以南、新建路以北，建設用地面積約60.84畝。

規劃建設7棟住宅樓、7棟商業樓、1棟辦公樓和1個幼兒園，地上總建筑面積約15.3萬平方米。

尚璟?和園項目

該項目位于寶雞市金臺區金臺大道西段，為聯盟二組改造項目，由陜西林盛房地產開發有限公司投資建設，總投資7億元。項目占地57畝，建設用地47畝，總建筑面積16萬平方米，其中地上13萬平方米、地下3萬平方米，規劃建設5棟住宅樓，2棟商業樓。

項目建成后，將極大地改善周邊居民的居住條件和生活環境，進一步改善金臺區城市面貌，完善城市整體功能，提高城市品位。

渭濱區姜城堡村（二期）舊城改造項目

姜城堡村城中村改造項目北區用地位于陳家村以北，川陜路以東，青姜路以西，連霍高速路，規劃建設用地面積255.15畝。

項目規劃高層住宅樓28棟，規劃地上建筑面積59.36萬平方米，容積率3.49，規劃有幼兒園、市場、社區活動中心、老年人日間照料中心、衛生服務站等公共配套設施，規劃停車位4675個。

八魚鎮范家崖村棚戶區改造項目

于寶雞市高新區八魚鎮，東臨魚池村、西鄰寶鈦工業 園、北鄰姬家殿村、南鄰高崖村。

項目擬新建安置住房 6 棟，包含安置住房及安置住房底商，占 地面積 21,000.00 平方米（31.50 畝），項目建筑面積共計 73,500.00 平方米，其中高層安 置住宅面積 52,500.00 平方米，安置房底商面積 21,000.00 平方米，配套建設供電、給排水、 供暖、綠化、道路及場地硬化等配套基礎設施。

預計2022 年 01 月至 2022 年 05 月完成項目底竣工驗收及交付使用工作。項目征遷完成后，可騰空土地出讓面積約 888.50 畝，全部為普通商品房住宅用地。

八魚鎮孫家灘村棚戶區改造項目

項目位于高新大道以南、渭濱大道以北、高新十路兩側，凈用地面積199.628畝，用地性質為住宅用地(193.128畝)及商業用地(6.5畝)。商業地塊總建筑面積34509.46㎡，其中地上建筑面積23776.00㎡，住宅用地總建筑面積450214.29㎡，其中地上建筑面積372142.15㎡。

項目內配建幼兒園、市場、社區服務站、老年人日間照料中心等配套社區。

東迅機電公司舊城改造項目

項目于2017年10月列入市舊城改造項目，2018年10月開工，由陜西成功房地產開發有限公司投資開發建設。項目占地70.37畝，規劃總用地面積65.57畝，涉及拆遷企業3戶，居民住戶89戶，安置戶數為81戶，貨幣安置8戶。

總投資10億元，建設總建筑面積23萬㎡的10棟住宅樓：其中6棟32層高層住宅樓，2棟29層高層住宅樓，2棟10層小高層住宅樓，并配套建設一棟3500㎡三層幼兒園，地下兩層車庫，約1600個車位，可安置居民1200余戶。預計2022年底整個小區將全部完工并投入使用。

……

總結

從這些舊城改造項目的規劃信息來看，除了安置樓棟的部分還有大量的商品房源，且部分已經是在售房源，比如東迅機電公司舊城改造項目，就是市場上目前在售的海瀾灣。

總的來說，這些舊改項目在改善了片區環境以及居住條件的同時，也為該片區注入了新鮮的房源產品。

那么問題來了，這些舊改項目中有你買的項目嗎？

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