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房地產網站建設策劃分析

2022-06-13    分類: 網站建設

第一章 房地產網站策劃分析

據國家統計局的數字顯示,至1999年末,我國商品房的空置面積已達9124萬平方米,其中商品住宅達6787萬平方米,這一驚人的數字,不禁令我們反思,問題的癥結究竟在哪里?從營銷的角度來看,企業、消費者之間信息傳導機制存在的嚴重故障是一個重要原因:房地產企業缺乏細致的市場調查,沒有與消費者建立良好的溝通關系,造成信息不對稱;企業不了解消費者的真實需求,生產了大量適銷不對路的產品,造成積壓;消費者被強迫性地接受他們并不滿意的房地產信息,面對數量巨大但可選擇空間很小的住房,產生了一種對房地產企業的逆反與不信任。此時,網絡這一高科技的產物,為我們消除這種困擾提供了一個亮點。網絡商務營銷可以說是這個世紀最有代表性的一種低成本。高效率的全新商業模式,它的一大優勢在于縮短了企業與消費者的空間距離。一個行業必須與社會的主流技術相融合,不斷創新,才能使該行業永葆青春。房地產業也必須正確面對新科技革命,將傳統產業同網絡優勢相結合,充分享受新技術為之帶來的巨大收益。

對于房地產這種高價值的產品,消費者在做出決策時需要大量信息,企業為了給消費者提供滿意購買的條件,與消費者進行雙向互動,自然會被網絡營銷的魅力深深吸引。

第二章 房地產網絡商務的優勢

1.真正以消費者為中心,增進房地產企業與消費者的溝通。

網絡商務是一種自下而上的營銷方式,與傳統營銷相比,它更強調互動式的信息交流,由強勢促銷轉為軟促銷。消費者可以通過網絡主動查詢分散在各處的、感興趣的房地產的價格、地理位置、品牌、咨詢有關信息。通過BBS提問并及時得到解答,房地產企業與消費者保持密集的雙向溝通和交流,大大提高了營銷過程中消費者的地位。企業也可以通過有效的溝通,充分了解消費者的需求,樹立企業及產品在消費者心目中的地位。

2.減少信息不對稱,驅動房地產質量和服務提升。

網絡營銷要求房地產企業的各種信息公開化,并受消費者的監督,縮減二者間信息掌握程度的差距。同時,消費者還可以對已購房地產進行評價,與別人一起分享消費體驗,這樣好產品會被越來越多的人知曉接受,劣質產品會被淘汰出市場,網絡商務成為一種驅動房地產質量、服務提升的力量。

3.降低企業的成本,提高工作效率。

房地產與網絡結合,可以通過網上采購和網上銷售,大大降低諸如采購費、租賃費、廣告費及大量的銷售人員工資等期間費用,從而大幅度降低成本。

4.擴大選擇空間,節省了消費者無效奔波的時間。

以前,消費者要購買一套房子,通常要花較多時間了解大致情況并來回奔忙看房,有了網絡,消費者只要坐在家里的電腦旁,輕輕按動鼠標,各種位置、戶型、價位的房屋任你挑選。這些大量信息使房地產企業提供的不同產品之間的差異更加直觀、詳盡和方便查詢,大大拓展了選擇空間,節省了消費者無效奔波的時間。

第三章 房地產網絡商務與傳統營銷的整合

Buy. com的創始者和首席執行官斯科特·布魯姆認為要想在網絡競爭中脫穎而出,企業需要雙管齊下:一是采取傳統的市場營銷手段;二是在網上提供價格有吸引力的商品。應該說至少到目前為止,傳統營銷與網絡營銷實質上是房地產整體營銷策略的兩個有機組成部分。傳統營銷的對象是房地產網站本身和房地產企業品牌,而網絡營銷的對象是有關企業的大量信息,這兩部分是缺一不可的,只有整合才能使其發揮大的功效。

1.傳統營銷的對象。房地產企業網站的知曉和品牌的建立只有通過傳統營銷方式才能得以實現。網站作為消費者與企業最終產品之間的中介者,首先必須把自己推銷出去,引導消費者進入網站,這樣才能使他們接觸最終產品信息,而網站怎樣才能引起消費者的點擊欲望呢?傳統媒體的廣告促銷是有力的幫手。就連以網上直銷聞名的戴爾公司,也在電視的黃金時段大打廣告。在宣傳網站的同時,還必須把網站同企業的品牌形象緊密結合在一起,吸引真正有需求的目標消費者,以免虛耗宣傳資源。

網絡的被動性表現在它只能等待消費者的光顧,因此企業就必須得在消費者購買決策前樹立品牌形象。只有這樣,消費者才會垂青于載有該品牌信息的網絡。對于房地產這種高價值產品,品牌效應在消費者購買決策者中是一個重要影響因素。品牌向消費者傳達了一種代表特定的房屋質量與管理服務水平的信息,降低了事前的信息不對稱性。良好的品牌形象也是房地產企業的一項無形資產。從長遠看能降低房地產企業的營銷成本,加快銷售進度。借

助傳統媒介建立品牌形象,是房地產企業利用傳統營銷手法引導消費者登陸企業網站的一個較好方式。如果沒有傳統營銷的幫助,網絡營銷只能坐著冷板凳,感嘆英雄無用武之地了。

2.網絡營銷的對象。網絡營銷的對象是大量信息,包括房地產企業產品的價格、位置、銷售情況及有關房地產的知識與新聞,如房屋百科、售點新聞等。網絡雖然不能代替現場看房,但能為消費者提供豐富的信息,對優化房地產市場的信息環境意義也很大,所以網絡營銷的目標至少在目前應定為提供信息,而不是網上買賣,實際交易還是應在傳統渠道。 我們正處在一個網絡技術飛速發展的時代,中國的房地產網絡營銷擁有巨大的潛力,但真正的回報需要一段時間,網絡營銷與房地產業的好結合離我們還有一段距離,不過我們仍然可以相信,這個距離隨著技術及社會進步越來越近。

第四章 網站設計

這次房地產的網站策劃將在設計風格,平面設計,網站架構,資訊量,瀏覽價值,瀏覽速度,網上商務展示等各方面,突出房地產品牌形象和網上樓盤查詢應用等功能。我們始終本著“獨特的設計理念和專業的設計精神”,令您對我們為您度身定做的網站放心,稱心、如意。

4.1信息布局與信息反饋

優秀的網站必能讓瀏覽者快速找到他們所需信息 “清晰、簡潔、明了”是網站信息布局設計的關鍵,南寧網美數碼豐富的網站策劃、制作經驗可以為貴港港城房地產專門規劃設計整個網站的結構。

房地產網站對客戶包括瀏覽者的行為可以進行實時跟蹤和分析,并將收集到的信息及時反饋相應部門,房地產商可從中提取有用數據,為房地產公司進行全面的市場戰略定位提供寶貴信息依據。

4.2網絡數據管理與網絡資源管理

我們本著把網站做成系統的原則充分實現信息和數據資源的系統管理。讓你感到系統管理的方便、省時、省力、快捷。在競爭的過程中有更多的精力人力。結合房地產業務發展、內部資源管理及客戶關系管理等多方面情況,做好房地產各部門的鏈接,讓客戶可以隨時隨地找到最近的房地產的資料,充分享受到房地產服務無處不在、即呼即到的溫馨服務。

4.3網站語言:

簡體中文

房地產的客戶層面廣,有廣泛的公司、家庭、人個等。因此服務好是房地產義不容辭的責任。設計不同的視覺效果會有更好的瀏覽率。大眾化的頁面適合各個層次的人瀏覽。

4.4網站風格

網站屬性:垂直型網站

以房地產的形象為基礎,根據不同客戶的瀏覽習慣設計出的專業網站,吸引各地客戶對房地產的投資,培養客戶對房地產網站的信任度。

第五章 網站模塊結構圖

房地產網站網站策劃書房地產網站網站策劃書房地產網站網站策劃書

第六章 網站功能模塊說明

(1)公司簡介:對公司進行宣傳

(2)樓盤介紹:

1、地理位置

2、小區配套

3、樓盤戶型

4、最新樓盤

5、推薦樓盤

(3)政策法規:

介紹現有的關于房產的法規政策

未來的政策

(4)網上房展:

展示經典的房展作品

未來建房的趨勢(地理位置、周圍環境、裝修藝術)

(5)家裝設計:

1、室內陳設

2、裝飾材料

3、家裝顧問

4、家電時空

(6)在線咨詢:

1、專家在線

2、律師在線

(7)購房指南:

1、售樓答客問

2、銷售樓價格表

3、購房流程

(7)留言本:

設計留言系統。

(8)房產論壇:

設計一個BBS論壇系統。論壇系統服務已經是互聯網站一種極為常見的互動交流服務。論壇可以向網友提供開放性的分類專題討論區服務,網友們可以在此發表自己的某些觀感、交流某些技術、經驗乃至人生的感悟與憂歡,亦可以做為用戶與商家交流的渠道,商家亦可在此回答用戶提出的問題或發布某些消息。

(9)樓房搜索系統

提供對房地產所有樓房的信息搜索功能。站內搜索系統提供了對信息進行多種類型檢索的支持。由于系統信息的儲存方式有兩種,文件系統的靜態html和裝入數據庫的信息,因此系統采用兩種搜索引擎,一種是針對文件系統的全文檢索功能,一種是針對數據庫系統的全文檢索功能。

(11)友情鏈接:

將有關房地產的一些網站放在網上,為客戶提供鏈接。

(12)后臺管理系統

1、新聞管理:可以對網站新聞的實時發布修改,遠程控制。

2、欄目系統:可以根據網站的需要更改導航,節省網站的更新時間。同時也可以操作新聞欄目。

3、客戶系統:可以對已經注冊的用戶管理(用戶名、信息、留言信息)

(13)信息反饋

用于收集客戶對本網站提出的建議,房產交易等信息。反饋到公司方便處理。

第七章 項目實施管理與預算

1、欄目前帶有*屬于程序系統開發;欄目前無*屬于網站界面規劃設計。

7.2網站推廣(免費)

7.3技術培訓(免費)

結合網站的整體架設過程,我們將免費提供下列培訓:

(1) 網上修改新聞內容

(2) 網上更新資源庫

(3) 遠程維護服務器空間

(4) 互聯網概述及發展趨勢

(5) 搜索引擎的介紹

(6) 如何在浩瀚的網上信息海洋中快速的查找所需的信息(以房產類信息為例)

(7) internet的商業價值與商業應用

7.4網站CI設計與策劃 (免費)

  • 房地產網上形象策劃
  • 策劃房地產網站的信息布局及建立網站設計主線。
  • 統籌中遠期網站的信息建設.
  • 在網站上對房地產進行推廣策劃
  • 房地產產品網站信息策劃

當前題目:房地產網站建設策劃分析
本文路徑:http://m.newbst.com/news36/166836.html

網站建設、網絡推廣公司-創新互聯,是專注品牌與效果的網站制作,網絡營銷seo公司;服務項目有網站建設

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