在我國現階段，建筑行業在拉動國民經濟增長的同時，還帶動了相關產業的發展。安全生產關系著社會的和諧與穩定，然而建筑行業是勞動密集型行業，在我國，建筑從業人員高達4000萬，生產規模大，且施工生產流動性大，建筑施工安全生產事故頻頻發生，造成異常嚴重的后果，阻礙我國經濟建設的健康發展，也威脅著社會的和諧穩定。

而隨著建筑年代較長、建設標準較低、質量差、失修失養嚴重、地基不均勻沉降、主體承重結構損壞嚴重和超負荷使用的公共建筑、鄰近擋土墻及山體護坡的危險性較大房屋；學校、幼兒園、醫院、養老院、直管公房、保障性住房、棚戶區改造和農民征地拆遷安置房；采空區地面住房、城鎮居民和農村群眾自建房、地災影響區房屋；違法加層加高建筑、建筑玻璃幕墻、外墻面層、空調室外掛機、雨棚等其他可能存在影響使用安全的房屋。作為專業的房屋鑒定機構，房屋的安全隱患分為顯性和隱性兩部分。外在的安全隱患可以明顯的看出房屋的一些問題；而內在的安全隱患是需要專業的的儀器才能檢測出來房屋的安全問題。

一、外在表現特征

房屋的外在安全隱患表現特征大致有兩種。一是直觀可發現房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構造缺陷、結構損傷等可能影響房屋安全的現狀。二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產生直接影響。如密集區周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

二、內在表現特征

房屋的內在安全隱患表現特征大致有兩種，一是房屋自身存在的結構體系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的剛度、強度、整體性、牢固度、穩定性不足。

三、局部表現特征

房屋安全隱患的局部表現特征是指房屋某一個或幾個構件，包括結構的某一個部分存在安全隱患，這些安全隱患發展為破壞時，造成房屋局部結構破壞，但不至于影響房屋整體結構發生危險。如：屋架有安全隱患會影響上部屋面；簡支梁破壞會影響上部樓板；多跨框架的連系梁破損，不致影響整個框架體系破壞等。

四、整體表現特征

房屋安全隱患的整體表現特征是指房屋結構體系不合理，有一處或多處關鍵點存在安全隱患，安全隱患發展為事故時，其它關聯結構或存在安全隱患的部位隨即發生安全問題，使房屋結構體系發生破壞，嚴重時會造成房屋倒塌。如：老舊房屋結構整體性差，某一處發生事故時，整個房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結構發生破壞時，房屋就有連續倒塌的可能。

不管是房屋出現的是外在的還是內在的表現特征，應及時找專業的房屋檢測鑒定機構，可以根據它的知名度、施工團隊、資質等選擇進行房屋安全檢測。

當前標題：關于房屋安全隱患中的表現特征
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