免费观看又色又爽又黄的小说免费_美女福利视频国产片_亚洲欧美精品_美国一级大黄大色毛片

房屋安全鑒定的常見鑒定類型與鑒定標準

房屋安全鑒定常見的幾種類型

1. 建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計狀態(tài),當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局,如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài),在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形,該情形必須進行檢測鑒定,評估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。

2. 擬對建筑結(jié)構(gòu)進行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時。該情形直接會影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性,必須進行鑒定評估。根據(jù)房屋安全鑒定報告的結(jié)論開展下一步的工作。

3. 擬對建筑物進行整體移位時。整體移位需要專業(yè)性很強的團隊運作且少見,毫無疑問,該情形必須進行詳細鑒定評估,給出移位時可能出現(xiàn)的問題,并提供相關(guān)整體移位建議。

4. 建筑結(jié)構(gòu)超過設(shè)計使用年限時。目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年,當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達到設(shè)計使用年限時而想繼續(xù)安全使用時,需要進行必要的檢測鑒定。

5. 由于設(shè)計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑出現(xiàn)問題而引起糾紛時。該種情形也較為常見,最常見的就是樓上施工導(dǎo)致漏水的糾紛了。嚴重的甚至直接導(dǎo)致走司法途徑,做房屋安全司法鑒定,通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題,從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾,此時需要由第三方給出客觀公正的評定。

6. 出于維護建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā),了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標使用期內(nèi)的可靠性時。 歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等居多。所謂目標使用期,即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。

7. 建筑結(jié)構(gòu)受災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞,需要加固才可繼續(xù)使用的。一般指的是不可抗力居多,災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等,該情形對檢測鑒定團隊技術(shù)水平要求較高。

8. 建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時。

9. 建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減,抗力是一個專業(yè)性術(shù)語,可通俗表達為:建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力,即“抗打擊能力”,當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形時,可認為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。

10. 由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時。所謂外在作用,通常指出現(xiàn)意外事故,如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等,為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用,需對其進行必要的檢測鑒定評估。

房屋安全鑒定標準認定,危房可以分為以下不同等級:

1、對危險點,應(yīng)結(jié)合正常維修,及時排除險情。

2、對危房和危險點,在查清、確認后, 均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。

3、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

4、對危房,應(yīng)按危險程度、影響范圍, 根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。

《危標》規(guī)定了房屋安全鑒定綜合評定應(yīng)遵循的基本原則,保留了原標準中提出的“全面分析,綜合判斷”的提法,以求在按照《危標》進行房屋安全鑒定的過程中,最大限度發(fā)揮專業(yè)技術(shù)人員的豐富實踐經(jīng)驗和綜合分析能力,更好地保證鑒定結(jié)論的科學(xué)性、合理性。

其具體規(guī)定如下:

1. 房屋安全鑒定應(yīng)以整幢房屋地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴重性鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。

2.在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上,應(yīng)考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險是孤立的時,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險;當(dāng)構(gòu)件的危險是相關(guān)的時,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險性判定其范圍。

3. 全面分析、綜合判斷時,應(yīng)考慮下列因素:

(1) 各構(gòu)件的破損程度;

(2) 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位;

(3) 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例;

(4) 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響;

(5) 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況;

(6) 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性;

(7) 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。

當(dāng)前題目:房屋安全鑒定的常見鑒定類型與鑒定標準
URL網(wǎng)址:http://m.newbst.com/hangye/fwjd/n12501.html

聲明:本網(wǎng)站發(fā)布的內(nèi)容(圖片、視頻和文字)以用戶投稿、用戶轉(zhuǎn)載內(nèi)容為主,如果涉及侵權(quán)請盡快告知,我們將會在第一時間刪除。文章觀點不代表本網(wǎng)站立場,如需處理請聯(lián)系客服。電話:028-86922220;郵箱:631063699@qq.com。內(nèi)容未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載,或轉(zhuǎn)載時需注明來源: 創(chuàng)新互聯(lián)

房屋鑒定相關(guān)推薦

我想展現(xiàn)房屋鑒定信息

加入房屋鑒定信息推廣

免費獲取房屋鑒定推廣方案
  • 姓名:
  • 電話:
  • 需求:

立即獲取推廣方案

廣告投放
房屋鑒定咨詢

網(wǎng)站廣告投放說明

提供您的聯(lián)系電話,就能在網(wǎng)上推廣!

1天1元起詳情查看一元廣告投放介紹。

馬上投放我的電話