現如今建筑市場的把控是很嚴的，房地產企業也是如此，沒有房地產開發資質的公司是不能招攬開發業務。那么在房地產開發資質辦理中有哪些問題需要注意的呢？下面我們一起來看一下房地產開發資質辦理的10個問題。

房地產開發資質辦理十問

1、升級房地產開發資質的辦理流程是什么？

答：（1）在住房城鄉建設網上申請，到市住建委窗口提交材料

（2）材料合格，市住建委給予受理。

（3）市住建委對提交材料進行審查。

（4）對符合材料地進行審批。

（5）拿證書

2、新成立的房地產開發企業如何獲得資質？

答：新成立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30天內，持下列文件到房地產開發主管部門備案，材料有營業執照復印件、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、專業技術人員的資格證書和勞動合同、房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件，憑此授予暫定開發資質。

3、辦理房地產開發三級資質需要注資多少？

答：辦理房地產開發三級資質需要注冊資金800萬元。

4、房地產開發資質辦理后可以全國通用嗎？

答：并不是所有的房地產開發資質都可以全國通用的，房地產開發企業只能在具有一級資質的情況下才可以在全國范圍內承攬房地產開發項目，二級及二級資質以下的企業，只能在企業所在的省內承擔業務。

5、房地產開發資質證書在什么情況下會被注銷？

答：（1）三年沒有業績、不參加年檢、嚴重違規的情況；

（2）沒有按規定時間參加資質年檢或年檢不合格的企業；

（3）企業拿到開發資質后沒有開發項目，或者是拿到土地后無原因的1年內沒有進行開發或兩年內沒有開發計劃的。

6、房地產開發資質證書有效期為幾年？

答：暫定級別為一年，其它級別為三年。開發企業要在資質有效期前30天提出資質延續申請，否則的話將會受到一定的處罰。

7、如何查詢房地產企業的資質？

答：可以登錄“中華人民共和國住房和城鄉建設部”官方網站進行房地產資質的查詢。

8、辦理房地產開發四級資質需要哪些人員？

答：（1）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

（2）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

9、房地產開發資質辦理需要多少工作日？

答：法定期限：30個工作日；承諾期限：15個工作日

10、房地產開發暫定資質可以承擔建筑面積多少萬平方米以下的開發建設項目？

對于建筑面積沒有具體的規定。但是房地產開發暫定資質的企業應當以項目存在為原則，以貨幣形式實繳的注冊資本、管理和技術人員等條件應當與所承擔的開發項目規模相適應，且不得低于四級資質企業的相應條件。一般而言，新注冊的企業單個建筑面積不能超過25萬平方。

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