數(shù)據(jù)中心有助于香港支柱產(chǎn)業(yè)的成功發(fā)展，是香港金融、貿(mào)易及物流服務(wù)有效運(yùn)作不可或缺的一部分。隨著全球電訊業(yè)的迅速發(fā)展，以及日益強(qiáng)調(diào)科技發(fā)展，香港地區(qū)對(duì)云計(jì)算、電子商務(wù)及高頻交易用戶對(duì)香港機(jī)房服務(wù)的需求從未如此之大。

根據(jù) 2013 年 12 月的立法會(huì)文件，香港政府最初在德關(guān)澳預(yù)留了 3 個(gè)地點(diǎn)供香港機(jī)房建設(shè)使用。首要個(gè)站點(diǎn)出售后，剩余的相鄰站點(diǎn)被合并為一個(gè)站點(diǎn)。所有站點(diǎn)最終都由同一數(shù)據(jù)中心運(yùn)營商收購。市場對(duì)工業(yè)用地的興趣仍然非常強(qiáng)烈，最近政府出售沙田一個(gè)工業(yè)用地的創(chuàng)紀(jì)錄交易價(jià)格就如是說，它是由全球大的無線網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商中國移動(dòng)(China Mobile)通過公開招標(biāo)方式購買的。開發(fā)商和其他投標(biāo)者之間爭奪這一地段的激烈競爭，證明政府對(duì)于香港機(jī)房短缺以及提高其土地供應(yīng)的緊迫性提出了警告。

在香港機(jī)房服務(wù)不斷擴(kuò)展之際，政府顯然無法滿足不斷增加的土地需求。在香港機(jī)房部署小型云計(jì)算的需求很大，其中用戶可能不需要整個(gè)香港機(jī)房的所有空間。例如，創(chuàng)新互聯(lián)對(duì)香港云計(jì)算業(yè)務(wù)的持續(xù)拓展，其自營SDC香港機(jī)房已難以滿足需求，因此也在與其他香港機(jī)房合作，并積極籌備新機(jī)房的選址和建設(shè)。

2012年，政府出臺(tái)了一項(xiàng)政策，促進(jìn)工業(yè)建筑的改造，供香港機(jī)房使用。對(duì)15年或以上的工業(yè)樓宇部分改為香港機(jī)房的免收費(fèi)用。豁免仍然適用于所有層的香港機(jī)房。由于工業(yè)建筑轉(zhuǎn)為機(jī)房涉及大幅降低開發(fā)成本，因此，舊工業(yè)資產(chǎn)的業(yè)主有另一個(gè)動(dòng)力，振興其建筑并將其改造成價(jià)值更高的香港機(jī)房。因此，可以合理地推斷，這項(xiàng)政府政策將大大刺激小型數(shù)據(jù)中心的供應(yīng)，有助于滿足若干企業(yè)的需求。

如果香港的目標(biāo)是成為亞太區(qū)的國際數(shù)據(jù)中心樞紐，那么提供由發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)施支持的合適土地，是極為重要的。全球科技巨頭谷歌和Facebook曾考慮在香港設(shè)立專用機(jī)房，但最終在2013年和2018年分別放棄了計(jì)劃。

谷歌當(dāng)時(shí)的官方解釋是未來擴(kuò)張用地匱乏。最終，谷歌選擇臺(tái)灣昌化縣的一個(gè)比香港原址大五倍的地區(qū)作為其數(shù)據(jù)中心的新位置。目前，它在亞洲經(jīng)營兩個(gè)數(shù)據(jù)中心，一個(gè)在臺(tái)灣，另一個(gè)在新加坡。之所以選擇這些地點(diǎn)，是因?yàn)榈貎r(jià)誘人、能源成本相對(duì)較低以及靠近其亞太總部等因素。

此外，利用可再生能源是谷歌的首要任務(wù)之一。2012年，谷歌宣布其可再生能源使用目標(biāo)為100%，大限度地利用清潔能源發(fā)電。與此形成鮮明對(duì)比的是，香港只有3%的電力需求來自可再生能源，而香港機(jī)電工程署所認(rèn)定的可再生能源，將違背谷歌重視的綠色理念。進(jìn)一步擴(kuò)張的空間有限，可再生能源供應(yīng)不發(fā)達(dá)，以及當(dāng)?shù)卣睦涞磻?yīng)，似乎限制了香港機(jī)房和高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

除了土地外，其它設(shè)施及人力資源亦對(duì)香港成為亞太區(qū)數(shù)據(jù)中心樞紐至關(guān)重要。房地要適合用作香港機(jī)房，需要高高的天花板、靈活的樓層布局、標(biāo)準(zhǔn)化的消防安全系統(tǒng)以及足夠的空間來安裝變壓器、備用發(fā)電機(jī)等輔助設(shè)備。

因此，不同政府部門，例如地政總署和建筑物署，需要及時(shí)提供和更新適當(dāng)?shù)闹敢?，以加快工業(yè)單位業(yè)主的申請(qǐng)程序。如果沒有政府的支持和優(yōu)惠政策，確保該地區(qū)與其他城市的競爭力，成為亞太地區(qū)成功的數(shù)據(jù)中心區(qū)域中心的目標(biāo)是無法實(shí)現(xiàn)的。

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