6月28日，香港服務器租用，凱德集團與平安人壽簽署合作協議，出售中國六個來福士資產組合的部分股權，凱德集團表示，交易回收的部分資金，將用于重點投資數據中心等新經濟資產。

本次合作涉及項目包括上海、北京、寧波、成都、長寧以及杭州六個來福士廣場/中心，該資產組合的總資產價值為467億元人民幣，平安收購其中部分股權。交易完成后，凱德將繼續負責項目的運營及資產管理。此交易預計于2021年三季度完成，VPS，將為凱德實現資本回收超過20億新元。

凱德集團為亞洲大型多元化房地產集團，總部設在新加坡，并在新家坡上市，業務領域為商業地產，主要包括辦公樓、購物中心、產業園區、酒店、公寓等。凱德集團發布的2020年財報中，受到新冠疫情的影響，2020年錄得總收入65.326億新元（約人民幣320億元），因投資物業資產重估損失和部分項目及股權投資減值，凈虧損15.743億新元（約人民幣77億元）——非現金虧損，集團全年營運凈利潤為7.699億新元（約人民幣38億元），現金凈利潤為9.24億新元（約人民幣45億元）。

加碼數據中心等新經濟資產投資的原因，在凱德總裁關于年報的發言中，可以找到答案。

凱德集團總裁兼中國區首席執行官羅臻毓接受采訪時表示，仍然看好商業地產未來發展，但必須關注并把握新趨勢、新機遇，“我們未來將著力加強布局新經濟資產領域”。凱德此舉意在為業務長期可持續增長注入新動能。

如他所說，凱德集團在2021年積極布局包括產業園區、數據中心及物流等在內的新經濟資產領域。

凱德在上海收購的超大規模數據中心園區

今年4月，凱德集團宣布以36.6億元人民幣從中航信托以及無關聯第三方手中，收購一個位于上海市閔行區的超大規模數據中心園區。該園區由四棟建筑組成，全部建成后總建筑面積可達75,000平方米，IT供電容量可達55兆瓦。園區目前已經投入運營，所服務的主要客戶包括中國兩家大的電信運營公司。

凱德集團目前在新加坡擁有4個數據中心，在歐洲擁有11個數據中心，位于閔行的園區是其在中國的首個數據中心項目，但顯然不是最后一個。

此次與平安人壽的交易，預計將為凱德實現資本回收超過20億新元。凱德集團表示，交易回收的部分資金，將用于重點投資數據中心等新經濟資產。未來幾年，凱德集團還計劃在中國將旗下新經濟資產的規模從2020年底的15億新元擴大到50億新元，投資重點涵蓋產業園區、物流和數據中心。

看好中國數據中心領域的投資方不僅是凱德。

科智咨詢發布的《2020-2021 年中國IDC行業發展研究報告》顯示，近年來，中國IDC市場保持較高的投資增速，年均增速保持在20%以上。2020年中國IDC業務市場總體規模達到2238.7億元，同比增長達43.3%。快速上升的市場規模和行業熱度，吸引了大量資本涌入，大額投資案例頻現。

科智咨詢分析師表示，未來，隨著存量IDC資源逐步消化，5G、AI等新技術規模化應用激發更多數據中心需求，中國數據中心市場投資將進入新一輪的上升期。

文章標題：數據中心比商業地產更香？凱德出售部分來福士股權
本文URL：http://m.newbst.com/news18/271968.html

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